Оценка инвестиционного проекта на примере ТРЦ Маскарад

Актуальность темы исследования. Любая экономическая деятельность компании или отдельно взятого субъекта непременно связана с вложением денежных средств, для достижения положительного эффекта. Поскольку потребность каждого из субъектов экономики в финансовых ресурсах всегда велика, а возможности ограничены, выбор приоритетных направлений инвестирования и оценка их эффективности является практически востребованной, но во многом нерешенной задачей. Это активно стимулирует исследователей к поиску и разработке новых методов и приемов инвестиционного анализа, частных и обобщающих показателей оценки эффективности инвестиционных проектов. Поскольку инвестиционный анализ напрямую связан с возникновением новых идей организации деятельности современного предприятия, он позволяет критично оценить реализуемость этих идей для того, чтобы воспрепятствовать нерациональному использованию ресурсной базы предприятия. С течением времени техника инвестиционного анализа все более совершенствуется. Если в 50е годы XX в. лишь небольшой процент фирм использовал сложные методы дисконтированного денежного потока, то в 70- 80е годы, по оценкам специалистов, около 80% опрошенных менеджеров реально применяли эти методы для оценки проектов и принятия решений. Сегодня современные методологические подходы делают акцент на отдельных аспектах и направления, однако системная концепция инвестиционного анализа проекта или предприятия с учетом всего жизненного цикла до конца так и не сформирована. Создание отдельно взятых показателей или их группы, такими компаниями, как Stern Stewart & Co или HOLT Value Associates не дают целостного представления о методологии инвестиционной оценки проекта или бизнеса на протяжении всего жизненного цикла. В настоящее время существует множество методов оценки эффективности инвестиционных проектов, которые основаны на использовании различных экономических показателей, таких, например, как срок окупаемости (PP), норма прибыли (ARR), чистая приведенная стоимость (NPV), дисконтированная окупаемость (DPP), внутренняя норма доходности (IRR), коэффициент рентабельности (PI) и другие. Каждому из разработанных методов присущи свои достоинства и недостатки при оценке эффективности инвестиций. Среди них есть такие методы, которые учитывают факторы времени и риска получения потока денежных средств. Попытка одновременного использования нескольких методов с целью принятия правильного инвестиционного решения часто дает неоднозначный результат. В ряде случаев принимаются те инвестиционные проекты, которые не следовало бы реализовывать, и отвергаются те из них, которые могли бы улучшить как состояние и использование основного капитала, так и финансово-хозяйственное положение предприятия.

Таким образом, актуальность темы исследования определяется не только значимостью инвестиционного анализа предприятия, но и отсутствием четко сформированной методологии полного инвестиционного анализа проекта или компании.

Цели и задачи исследования. Целью работы является разработка и обоснование методологии анализа инвестиционного проекта. В соответствии с указанной целью в работе поставлены и решены следующие задачи:

. Рассмотреть этапы оценки инвестиционного проекта;

2. Описать современные методологии и метрики инвестиционного анализа;

. Применить описанные методы анализа на примере оценки инвестиционного проекта;

. Сделать выводы и дать рекомендации по результатам оценки проекта;

. На основании проведенного анализа разработать и описать методологию оценки инвестиционного проекта;

Объектом исследования является инвестиционный проект, компании.

Предметом исследования являются модели и метрики оценки эффективности инвестиционного проекта.

Структура работы. Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений

Теоретические основы оценки инвестиционных проектов

    Похожие статьи ...

    Национальная экономика Беларуси. Характеристика отрасли Электроэнергетика
    Национальная экономика - это хозяйственная система страны, обладающая признаками суверенности, целостности, социальности и национальной ориентации. С точки зрения экономической теории главной стратегической целью функционирования национальной экономики выступае ...

    Направления совершенствования хозяйственной деятельности ООО Эко-Флекс Балабаново
    Города, особенно такие большие как Москва, на сегодняшний день, являются точками роста экономики всей страны. Они постоянно развиваются, растут, притягивают к себе большие массы населения с прилегающих территорий, а иногда, и других стран. Естественно, такое раз ...