Расчет стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом

Таблица 2.4 Валовые корректировки для каждого объекта составляют:

объект№1

объект№2

объект№3

объект№4

объект№5

Валовые корректировки

30

30

15

35

35

На основании валовых корректировок вычислим вес для цены каждого объекта по формуле:

где Vi, - соответственно, i-ая валовая корректировка и сумма валовых корректировок;n - количество объектов аналогов.

 

объект№1

объект№2

объект№3

объект№4

объект№5

Веса

0,20

0,20

0,22

0,19

0,19

Таблица 2.5Окончательно получаем:

Цена за объект

Цена за 1 кв.м.

Чистая корр.

Итого за 1 кв.м.

Вес

Ст-ть 1 кв.м. объекта оценки

объект №1

900 000

780

+20

936

0,20

975

объект №2

60 000

430

+30

559

0,20

объект №3

732 000

1200

+5

1 260

0,22

объект №4

394 200

900

+10

990

0,19

объект №5

283 500

1050

+5

1 103

0,19

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7

Похожие статьи ...

Л.В. Канторович разработка теории линейного программирования
В этом реферате я напишу о деятельности Леонида Витальевича Канторовича, выдающегося ученого ХХ века, о его борьбе за признание своих экономико-математических теорий, о начальном этапе истории линейного программирования, о зарождении новой области математическо ...

Концепция устойчивого развития и проблемы роста экономики
К концу 1990-х годов экономика РФ находилась в крайне неблагоприятных условиях. На протяжении ряда предшествующих лет наблюдался бюджетный дефицит, спад производства, рост внутреннего и внешнего долга, снижение реальных доходов населения, рост инфляции и безраб ...