Расчет стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом

Таблица 2.4 Валовые корректировки для каждого объекта составляют:

объект№1

объект№2

объект№3

объект№4

объект№5

Валовые корректировки

30

30

15

35

35

На основании валовых корректировок вычислим вес для цены каждого объекта по формуле:

где Vi, - соответственно, i-ая валовая корректировка и сумма валовых корректировок;n - количество объектов аналогов.

 

объект№1

объект№2

объект№3

объект№4

объект№5

Веса

0,20

0,20

0,22

0,19

0,19

Таблица 2.5Окончательно получаем:

Цена за объект

Цена за 1 кв.м.

Чистая корр.

Итого за 1 кв.м.

Вес

Ст-ть 1 кв.м. объекта оценки

объект №1

900 000

780

+20

936

0,20

975

объект №2

60 000

430

+30

559

0,20

объект №3

732 000

1200

+5

1 260

0,22

объект №4

394 200

900

+10

990

0,19

объект №5

283 500

1050

+5

1 103

0,19

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7

Похожие статьи ...

Открытие придорожного кафе
Цель проекта «Открытие придорожного кафе» - создание семейного предприятия, которое обеспечит занятость членам семьи и поступление денег в семейный бюджет, путем открытия придорожного кафе в пустующем помещении. Общая сумма инвестиций составит 54 тыс.грн, и ...

Оборотные средства организации и показатели их эффективного использования на предприятии отрасли
Безусловно, чтобы происходила нормальное функционирование предприятия, необходимо наличие определенных средств и источников. Основные производственные фонды, состоящие из зданий, сооружений, машин, оборудования и других средств труда, которые участвуют в процес ...