Расчет стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом
Таблица 2.4 Валовые корректировки для каждого объекта составляют:
|
объект№1 |
объект№2 |
объект№3 |
объект№4 |
объект№5 | |
|
Валовые корректировки |
30 |
30 |
15 |
35 |
35 |
На основании валовых корректировок вычислим вес для цены каждого объекта по формуле:
где Vi, 
- соответственно, i-ая валовая корректировка и сумма валовых корректировок;n - количество объектов аналогов.
|
объект№1 |
объект№2 |
объект№3 |
объект№4 |
объект№5 | |
|
Веса |
0,20 |
0,20 |
0,22 |
0,19 |
0,19 |
Таблица 2.5Окончательно получаем:
|
Цена за объект |
Цена за 1 кв.м. |
Чистая корр. |
Итого за 1 кв.м. |
Вес |
Ст-ть 1 кв.м. объекта оценки | |
|
объект №1 |
900 000 |
780 |
+20 |
936 |
0,20 |
975 |
|
объект №2 |
60 000 |
430 |
+30 |
559 |
0,20 | |
|
объект №3 |
732 000 |
1200 |
+5 |
1 260 |
0,22 | |
|
объект №4 |
394 200 |
900 |
+10 |
990 |
0,19 | |
|
объект №5 |
283 500 |
1050 |
+5 |
1 103 |
0,19 |
Похожие статьи ...
Методы мотивации труда на предприятиях общественного питания на примере ресторана Сибирская Корона
Проблемы
мотивации не оспариваются наукой, но от четкой разработки эффективной системы
мотивации зависит не только повышение социальной активности конкретного
работника, но и конечные результаты деятельности предприятий различных
организационно - правовых форм ...
Основы составления статистической сводки и группировки
статистическая группировка сводка
Статистическая сводка и группировка помогает выделить из изучаемой
совокупности по определенным социально-экономическим признакам группы, по
которым проводятся дальнейшие исследование. Значение статистической группировки
и сводки ...