Расчет стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом
Таблица 2.4 Валовые корректировки для каждого объекта составляют:
|
объект№1 |
объект№2 |
объект№3 |
объект№4 |
объект№5 | |
|
Валовые корректировки |
30 |
30 |
15 |
35 |
35 |
На основании валовых корректировок вычислим вес для цены каждого объекта по формуле:
где Vi, 
- соответственно, i-ая валовая корректировка и сумма валовых корректировок;n - количество объектов аналогов.
|
объект№1 |
объект№2 |
объект№3 |
объект№4 |
объект№5 | |
|
Веса |
0,20 |
0,20 |
0,22 |
0,19 |
0,19 |
Таблица 2.5Окончательно получаем:
|
Цена за объект |
Цена за 1 кв.м. |
Чистая корр. |
Итого за 1 кв.м. |
Вес |
Ст-ть 1 кв.м. объекта оценки | |
|
объект №1 |
900 000 |
780 |
+20 |
936 |
0,20 |
975 |
|
объект №2 |
60 000 |
430 |
+30 |
559 |
0,20 | |
|
объект №3 |
732 000 |
1200 |
+5 |
1 260 |
0,22 | |
|
объект №4 |
394 200 |
900 |
+10 |
990 |
0,19 | |
|
объект №5 |
283 500 |
1050 |
+5 |
1 103 |
0,19 |
Похожие статьи ...
Нормирование труда на предприятии ООО Аврора
Современное
состояние экономики РФ и политика государства на данном этапе.
Экономика
- это особый мир, со своими законами и проблемам, драмами и противоречиями. Он
сложен и загадочен, это мир экономики, а главное открыт для каждого, кто хочет
войти в него ак ...
Конкурирующие цели развития фирмы в рыночной среде
У
каждого предприятия должны быть свои цели, которые должны, как минимум, оправдывать
его существование. Как максимум, цели должны быть амбициозные, но теоретически
достижимые. Чем более высокие цели, тем больше шансов их реализовать.
Поэтому,
прежде всего, ...