Расчет стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом
Таблица 2.4 Валовые корректировки для каждого объекта составляют:
|
объект№1 |
объект№2 |
объект№3 |
объект№4 |
объект№5 | |
|
Валовые корректировки |
30 |
30 |
15 |
35 |
35 |
На основании валовых корректировок вычислим вес для цены каждого объекта по формуле:
где Vi, 
- соответственно, i-ая валовая корректировка и сумма валовых корректировок;n - количество объектов аналогов.
|
объект№1 |
объект№2 |
объект№3 |
объект№4 |
объект№5 | |
|
Веса |
0,20 |
0,20 |
0,22 |
0,19 |
0,19 |
Таблица 2.5Окончательно получаем:
|
Цена за объект |
Цена за 1 кв.м. |
Чистая корр. |
Итого за 1 кв.м. |
Вес |
Ст-ть 1 кв.м. объекта оценки | |
|
объект №1 |
900 000 |
780 |
+20 |
936 |
0,20 |
975 |
|
объект №2 |
60 000 |
430 |
+30 |
559 |
0,20 | |
|
объект №3 |
732 000 |
1200 |
+5 |
1 260 |
0,22 | |
|
объект №4 |
394 200 |
900 |
+10 |
990 |
0,19 | |
|
объект №5 |
283 500 |
1050 |
+5 |
1 103 |
0,19 |
Похожие статьи ...
Кризис экономической теории
Нелинейный,
неравновесный, необратимый характер экономических процессов в среднесрочном и
историческом масштабе времени стал очевиден для экономистов многих научных школ
еще ХIX века. Эмерджентная революция конца ХХ века сделала это очевидным для
большинства эк ...
Открытое акционерное общество Силовые машины
ПРОИЗВОДСТВЕННО-ОРГАНИЗАЦИОННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ
...