Расчет стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом
Таблица 2.4 Валовые корректировки для каждого объекта составляют:
|
объект№1 |
объект№2 |
объект№3 |
объект№4 |
объект№5 | |
|
Валовые корректировки |
30 |
30 |
15 |
35 |
35 |
На основании валовых корректировок вычислим вес для цены каждого объекта по формуле:
где Vi, 
- соответственно, i-ая валовая корректировка и сумма валовых корректировок;n - количество объектов аналогов.
|
объект№1 |
объект№2 |
объект№3 |
объект№4 |
объект№5 | |
|
Веса |
0,20 |
0,20 |
0,22 |
0,19 |
0,19 |
Таблица 2.5Окончательно получаем:
|
Цена за объект |
Цена за 1 кв.м. |
Чистая корр. |
Итого за 1 кв.м. |
Вес |
Ст-ть 1 кв.м. объекта оценки | |
|
объект №1 |
900 000 |
780 |
+20 |
936 |
0,20 |
975 |
|
объект №2 |
60 000 |
430 |
+30 |
559 |
0,20 | |
|
объект №3 |
732 000 |
1200 |
+5 |
1 260 |
0,22 | |
|
объект №4 |
394 200 |
900 |
+10 |
990 |
0,19 | |
|
объект №5 |
283 500 |
1050 |
+5 |
1 103 |
0,19 |
Похожие статьи ...
Открытие придорожного кафе
Цель
проекта «Открытие придорожного кафе» - создание семейного предприятия, которое
обеспечит занятость членам семьи и поступление денег в семейный бюджет, путем
открытия придорожного кафе в пустующем помещении.
Общая
сумма инвестиций составит 54 тыс.грн, и ...
Оборотные средства организации и показатели их эффективного использования на предприятии отрасли
Безусловно,
чтобы происходила нормальное функционирование предприятия, необходимо наличие
определенных средств и источников. Основные производственные фонды, состоящие
из зданий, сооружений, машин, оборудования и других средств труда, которые участвуют
в процес ...