Расчет стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом
Переведем окончательную стоимость объекта оценки, полученную сравнительным подходом, в рублевый эквивалент (курс доллара = 29,5 руб.):
*127*29,5 = 3 652 837,5 руб.
.3. Расчет стоимости объекта недвижимости по доходному подходу
Таблица 2.6
местополож. |
коммун. устройства |
благоустр. внешнее |
состояние здания |
площадь |
внутр. отделка |
инж. оборудование |
этаж |
цена | |
объект №1 |
г. Ульяновск, ул. Ефремова, д. 28 |
телефон |
парковка, охрана отсутствуют |
удовлетв. |
500 |
улучшен. |
все основные виды |
1 |
300 |
объект №2 |
г.Ульяновск, ул.Хваткова д.30 |
телефон |
парковка, охрана отсутствуют |
удовлетв |
150 |
улучшен |
все основные виды |
1 |
370 |
объект №3 |
г. Ульяновск, ул. Герасимова, д. 62 |
телефон |
парковка, охрана отсутствуют |
удовлетв |
328 |
улучшен. |
все основные виды |
1 |
290 |
объект №4 |
г. Ульяновск, пр-д Энергетиков, д.15б |
телефон |
парковка, охрана отсутствуют |
удовлетв |
61 |
улучшен. |
все основные виды |
1 |
320 |
объект №5 |
г. Ульяновск, ул. Варейкиса, д.84 |
телефон |
парковка, охрана отсутствуют |
удовлетв |
84 |
еврорем. |
все основные виды |
1 |
530 |
Таблица 2.7 Характеристика оцениваемого объекта:
местополож. |
коммун. устройства |
благоустр. внешнее |
состояние здания |
площадь |
внутр. отделка |
инж. оборудование |
этаж |
г. Ульяновск, ул. Ефремова, д. 50 |
телефон |
парковка, охрана отсутствуют |
хорошее |
127 |
евроремонт. |
все основные виды |
1 |
Похожие статьи ...
Международное разделение труда и теория сравнительных преимуществ
Экономическое сотрудничество между людьми стало закладываться
примерно 10 тысяч лет назад. Основу объединения национальных хозяйств во
всемирное хозяйство составило международное разделение труда. Оно представляет
собой специализацию отдельных стран на производс ...
Обоснование производства и оценка эффективности деятельности ОАО Одесский консервный завод детского питания по основным критериям
В
новых экономических условиях, определяемых рыночными отношениями, предприятия
организуют производство и сбыт продукции с целью удовлетворения потребностей
рынка и получения прибыли. Это становится реальным тогда, когда производитель
располагает возможностью с ...
Разделы
Экономические реформы
В России постоянно осуществляются экономические реформы, хотя не всегда последовательно и обоснованно Подробно ...