Расчет стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом
Переведем окончательную стоимость объекта оценки, полученную сравнительным подходом, в рублевый эквивалент (курс доллара = 29,5 руб.):
*127*29,5 = 3 652 837,5 руб.
.3. Расчет стоимости объекта недвижимости по доходному подходу
Таблица 2.6
местополож. |
коммун. устройства |
благоустр. внешнее |
состояние здания |
площадь |
внутр. отделка |
инж. оборудование |
этаж |
цена | |
объект №1 |
г. Ульяновск, ул. Ефремова, д. 28 |
телефон |
парковка, охрана отсутствуют |
удовлетв. |
500 |
улучшен. |
все основные виды |
1 |
300 |
объект №2 |
г.Ульяновск, ул.Хваткова д.30 |
телефон |
парковка, охрана отсутствуют |
удовлетв |
150 |
улучшен |
все основные виды |
1 |
370 |
объект №3 |
г. Ульяновск, ул. Герасимова, д. 62 |
телефон |
парковка, охрана отсутствуют |
удовлетв |
328 |
улучшен. |
все основные виды |
1 |
290 |
объект №4 |
г. Ульяновск, пр-д Энергетиков, д.15б |
телефон |
парковка, охрана отсутствуют |
удовлетв |
61 |
улучшен. |
все основные виды |
1 |
320 |
объект №5 |
г. Ульяновск, ул. Варейкиса, д.84 |
телефон |
парковка, охрана отсутствуют |
удовлетв |
84 |
еврорем. |
все основные виды |
1 |
530 |
Таблица 2.7 Характеристика оцениваемого объекта:
местополож. |
коммун. устройства |
благоустр. внешнее |
состояние здания |
площадь |
внутр. отделка |
инж. оборудование |
этаж |
г. Ульяновск, ул. Ефремова, д. 50 |
телефон |
парковка, охрана отсутствуют |
хорошее |
127 |
евроремонт. |
все основные виды |
1 |
Похожие статьи ...
Малый бизнес - развитие и перспективы
В странах с классической системой рыночных отношений малое
предпринимательство является мотором хозяйственного развития, символом
динамичности, открытости, выравнивания шансов всех социальных групп и слоев
населения в борьбе за благополучие и процветание. В Росс ...
Малый бизнес и его роль в рыночной экономике. Развитие малого бизнеса в Республике Беларусь
Предпринимательство
является одной из наиболее активных форм экономической деятельности. Поведение
людей, как известно, обостряется, когда они рискуют чем-то (имуществом,
падением популярности, деньгами, положением и т.д.). Предприниматели не всегда
знают, прод ...
Разделы
Экономические реформы
В России постоянно осуществляются экономические реформы, хотя не всегда последовательно и обоснованно Подробно ...