Особенности муниципального управления строительством

Для руководства и координации инвестиционного процесса местная администрация или иной (немуниципальный) инвестор могут создать управляющую компанию. Схема взаимодействия между основными участниками инвестиционно-строительного процесса на территории муниципального образования представлена на рисунке 6.

Рисунок 6. Схема взаимодействия основных участников инвестиционно-строительного процесса на территории муниципального образования

Федеральный закон 2003 г. №131-ФЭ относит к компетенции муниципальных образований организацию строительства муниципального жилищного фонда и создание условий для жилищного строительства, также строительство автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений на их территории.

Муниципальное управление строительным комплексом Москвы, после преобразований, инициированных новым мэром столицы, приобрело следующий вид (см. Рисунок №7).

Рисунок 7. Структура управления строительным комплексом города Москвы

Подотрасль жилищного строительства на территории муниципального образования в настоящее время представлена, с одной стороны, сохранившими свой производственный потенциал крупными комплексными подрядными строительными организациями, ведущими многоэтажное строительство, такими как СУ-155, ДСК-1. С другой стороны, средними и малыми строительными фирмами, специализирующимися на малоэтажном индивидуальном строительстве, компания ООО «Эко-Флекс Балабаново» является примером средней строительной компании.

Крупные строительные организации, как правило, существуют в форме открытых (ОАО) и закрытых (ЗАО) акционерных обществ и были созданы в результате приватизации бывших государственных строительных организаций. Они выполняют на условиях подряда весь комплекс строительно-монтажных и отделочных работ, имея в своем составе специализированные строительные и транспортные подразделения, подразделения строительной техники и предприятия стройиндустрии.

Средние и малые строительные фирмы, как правило, образовались в период экономических реформ в форме закрытых акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью (ООО). Для обеспечения своей деятельности они в значительной степени используют подрядные отношения с крупными строительными организациями.

Сам процесс строительства можно разделить на следующие этапы:

v проектный этап: проведение инженерных изысканий, разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации;

v собственно капитальное строительство;

Ø Этап первый: нулевой цикл

Ø Этап второй: основные строительные работы

Ø Этап третий: внутренняя отделка

Ø Этап четвертый: приведение участка в надлежащий вид

Ø Этап пятый, заключительный: интерьер

v приемка законченных объектов в эксплуатацию.

Перейти на страницу: 1 2 3 

Похожие статьи ...

Открытое акционерное общество Нефтегазовая компания Русснефть
Общие сведения о Компании Полное фирменное наименование: открытое акционерное общество Нефтегазовая компания "РуссНефть". на английском языке: "RussNeft". Сокращенное фирменное наименование: ОАО НК "РуссНефть". на ан ...

Мероприятия по снижению издержек в процессе сбыта продукции ОАО Карельский окатыш
ОАО «Карельский окатыш» - новейшее горно-обогатительное предприятие России, расположено на северо-западе республики Карелия, его продукция - железорудные окатыши является высококачественным металлургическим сырьем. Основным потребителем ОАО «Карельский окаты ...