Ипотечные программы в коммерческих банках

Практика по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости показала, что использование западных методик оценки на рынках, подобных российским рынкам, очень часто даёт неприемлемые результаты. Связано это с тем, что для рынка недвижимости России в силу его пассивности характерно сравнительно бедное информационное поле, играющее основную роль при формировании результата по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ западных методик и попытка использования в российских условиях показал их относительную слабость при решении проблем оценки в условиях недостатка информации. Базируясь на мировом опыте, развития оценки, в современных условиях России необходимо создавать и развивать национальную систему оценки.

Приложение

Примерные сроки проведения отдельных операций при получении ипотечного жилищного кредита

Этап

Средний срок

Подготовка заемщиком первичных документов для предварительной квалификации

10-15 дней (зависит от заемщика)

Подбор квартиры

7-15 дней (зависит от заемщика)

Оценка квартиры

3-5 дней

Утверждение варианта квартиры (дома)

3-5 дней

Подготовка документов продавцу

3-5 дней

Оформление договора займа, договора купли-продажи квартиры, закладной

1 день

Государственная регистрация

1 месяц (по заявлению на ускоренную регистрацию 2 недели)

Перечисление заемных средств продавцу

3-7 дней

Заключение договоров страхования

3 дня

Итого:

48-86 дней

Перейти на страницу: 4 5 6 7 8 9 

Похожие статьи ...

Оборотный капитал (средства) фирмы
Необходимым условием реализации основной цели предпринимательства - получение прибыли на авансированный капитал - является планирование воспроизводства капитала, которое охватывает стадии инвестирования, производства, реализации (обмена) и потребления. Формир ...

Методы мотивации труда на предприятиях общественного питания на примере ресторана Сибирская Корона
Проблемы мотивации не оспариваются наукой, но от четкой разработки эффективной системы мотивации зависит не только повышение социальной активности конкретного работника, но и конечные результаты деятельности предприятий различных организационно - правовых форм ...