Ипотечные программы в коммерческих банках

Практика по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости показала, что использование западных методик оценки на рынках, подобных российским рынкам, очень часто даёт неприемлемые результаты. Связано это с тем, что для рынка недвижимости России в силу его пассивности характерно сравнительно бедное информационное поле, играющее основную роль при формировании результата по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Анализ западных методик и попытка использования в российских условиях показал их относительную слабость при решении проблем оценки в условиях недостатка информации. Базируясь на мировом опыте, развития оценки, в современных условиях России необходимо создавать и развивать национальную систему оценки.

Приложение

Примерные сроки проведения отдельных операций при получении ипотечного жилищного кредита

Этап

Средний срок

Подготовка заемщиком первичных документов для предварительной квалификации

10-15 дней (зависит от заемщика)

Подбор квартиры

7-15 дней (зависит от заемщика)

Оценка квартиры

3-5 дней

Утверждение варианта квартиры (дома)

3-5 дней

Подготовка документов продавцу

3-5 дней

Оформление договора займа, договора купли-продажи квартиры, закладной

1 день

Государственная регистрация

1 месяц (по заявлению на ускоренную регистрацию 2 недели)

Перечисление заемных средств продавцу

3-7 дней

Заключение договоров страхования

3 дня

Итого:

48-86 дней

Перейти на страницу: 4 5 6 7 8 9 

Похожие статьи ...

Основы составления статистической сводки и группировки
статистическая группировка сводка Статистическая сводка и группировка помогает выделить из изучаемой совокупности по определенным социально-экономическим признакам группы, по которым проводятся дальнейшие исследование. Значение статистической группировки и сводки ...

Оценка и прогнозирование банкротства предприятия
Банкротство отдельных субъектов является неизбежным следствием рыночной конкуренции, представляя собой, по сути, достаточно эффективный механизм перераспределения капитала. Особенно часто возникновение финансовых затруднений, могущих привести к банкротству, быва ...