Методика оценки эффективности инвестиционного проекта

Проведенное исследование дало основание для определения общей модели многосторонней оценки эффективности проекта на каждом из этапов его жизненного цикла. Однако стоит отметить, что модель лишь демонстрирует направления и аспекты, которым необходимо уделять внимание при полноценном анализе. При этом основное внимание при принятии инвестиционного решения все-таки стоит уделять классическим метрикам, поскольку именно они могут с наибольшей точностью определить реальные показатели будущей эффективности проекта. В ходе написания работы были сделаны ключевые выводы, которые можно сформулировать следующим образом.

· Выбор и обоснование исходных показателей, а также использование методов и приемов оценки эффективности проекта должны осуществляться в соответствии с представлениями теории инвестиционного анализа и финансов предприятия, исходить из целей оценки, потребностей субъектов управления в аналитической оценке.

· При принятии любого управленческого решения, имеющего инвестиционную составляющую, необходимо оценивать его влияние на стоимость компании, на ее ликвидность и другие финансовые показатели. Для этого необходимо выстраивать модель оценки стоимости компании или проекта.

Необходимо добавить, что в Мире существуют международные стандарты в сфере инвестиционного проектирования, которые основываются на методике обоснования эффективности инвестиционных проектов, разработанных ЮНИДО - Международной специализированной организацией ООН по промышленному развитию (UNIDO - United Nations Industrial Development Organization), которые впервые были опубликованы в 1978 г., а затем постоянно совершенствовались. Методика ЮНИДО стала принятым во многих странах мира руководством по оценке эффективности инвестиций и универсальным средством общения между инициаторами проекта и его потенциальными инвесторами. Однако, не смотря на этот факт, инвесторы сталкиваются с рядом задач, которые не поддаются универсальному анализу, а это приводит к дополнительным временным, трудовым и денежным затратам.

В заключении стоит отметить необходимость исследования данной проблематики для более углубленного изучения процесса оценки инвестиционной эффективности бизнеса в целом, в конечном итоге отдельные труды и исследования должны привести к созданию универсального аналитического аппарата, способствующего эффективному использованию ресурсов предприятия в инвестиционной деятельности.

Приложение 1

Приложение 2

№ п/п

Наименование показателей

0 кв.

1 кв.

2 кв.

3 кв.

4 кв.

5 кв.

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ПРОИЗВОДСТВУ И РЕАЛИЗАЦИИ УСЛУГ ПО ПРОЕКТУ

1.

Поступления от производства и реализации услуг по проекту

0

0

0

0

503000

1356000

2

Операционные расходы (сумма показателей п. п. 2.1-2.4), в том числе:

       

47198,116

50637,7392

2.1.

Эксплуатационные затраты

       

39318,916

41182,6992

 

электроэнергия

       

13048,844

15658,6128

 

отопление, горячее водоснабжение, вентиляция

       

12542,644

15051,1728

 

водоснабжение и канализация

       

7159,534

2591,4408

 

уборка

       

0

0

 

эксплуатационные услуги

       

5719,662

6863,5944

 

вывоз мусора

       

848,232

1017,8784

2.2.

Услуги сторонних организаций (лифты, территория, мытье стекол, ремонтные работы)

       

6000

7200

2.3.

Расходы на содержание здания

       

0

0

2.4.

Прочие расходы:

       

1879,2

2255,04

 

арендная плата за земельный участок

       

0

0

 

телефон

       

304,2

365,04

 

транспорт

       

1575

1890

 

материалы (бумага, канцелярские товары, дискеты)

       

0

0

3

Затраты на оплату труда по проекту

       

4700,192

5640,2304

4

Затраты на рекламу

       

20000

24000

6

Налоги, включаемые в себестоимость, всего

       

59592,108

71510,5296

7

НДС, акцизы, уплаченные за материалы, услуги, энергию и пр., в том числе:

       

7199,712

8639,6544

 

коммунальные платежи

       

5997,8

7197,36

 

услуги сторонних организаций

       

915,254

1098,3048

 

содержание здания

       

0

0

 

прочие расходы

       

286,658

343,9896

8

Игото расходов

       

138690,128

160428,1536

9

Сальдо потока от деятельности по производству и сбыту продукции (разность показателей пунктов 1 и 2)

0

0

0

 

364309,872

1195571,846

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

10

Приток средств, всего

0

       

0

 

в том числе:

0

0

0

0

0

0

11

Отток средств, всего

18350000

       

0

12

Сальдо потока от инвестиционной деятельности (разность показателей пунктов 4 и 5)

-18350000

0

0

0

0

0

ФИНАНСОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

13

Приток средств, всего

3000000

2000000

2000000

     
 

в том числе:

           

14.1

Кредит коммерческого банка (по каждому кредиту отдельно)

3000000

2000000

2000000

     

14.2.

Займы других организаций (по каждому отдельно)

0

0

0

0

0

0

15

Отток средств, всего

0

0

0

1393061,046

1393061,046

1393061,046

 

в том числе:

           

15.1

Уплата процентов за предоставленные средства (по каждому кредиту отдельно)

0

0

0

226394,346

226394,346

226394,346

15.2

Погашение основного долга по заемным средствам

0

0

0

1166666,7

1166666,7

1166666,7

16

Сальдо потока по финансовой деятельности (разность показателей пунктов 13 и 15)

3000000

2000000

2000000

-1393061,046

-1393061,046

-1393061,046

17

Общее сальдо денежного потока по всем видам деятельности (сумма показателей пунктов 9,12 и 16)

-15350000

2000000

2000000

-1393061,046

-1028751,174

-197489,1996

18

Сальдо потока (пункт 12) нарастающим итогом)

-15350000

-13350000

-11350000

-12743061,05

-13771812,22

-13969301,42

Перейти на страницу: 3 4 5 6 7 8 9 10

Похожие статьи ...

Особенности определения стоимости изобретений
Одним из главных показателей цивилизованного общества во все времена было и продолжает оставаться то, какое внимание уделяется в нем развитию науки, культуры и техники. От того, насколько значителен интеллектуальный потенциал общества и уровень его культурного ...

Метод расчета оптимального межоперационного баланса затрат и результатов производства промышленного предприятия на примере ЦБК
баланс затраты себестоимость прибыль рентабельность Существуют традиционные методы планирования, однако на сегодняшний день они не способны передать точно сущность ситуации. Их погрешность при расчётах слишком велика. По этой причине был разработан новый мет ...