Риск и стоимость капитала
У e = Yfr + Yr +Yнл+Yнм+Yвк
где У r - дополнительный риск вложения в недвижимость;
Ун.л. - риск низкой ликвидности недвижимости;
У им. - стоимость профессионального управления при инвестициях в недвижимость;
У в. к - ставка возмещения капитала.
= Yrf +Уинфл. + Y cmp + Y м.д.
где У инфл - темпы инфляции доллара США в России за год; Уипфл. - страновой риск в России; У нд - риск вложения в конкретный объект недвижимости.
= Yrf + Ун.д+Уп.л.+Уи.м + Yн.д. стр.
где Y р.к: - риск рынка капитала;Фин. - риск использования заемного капитала;ЭКОЛ - изменение дохода при изменении экологической обстановки;
Y ЗАКОН. - изменение законов и, главное инструкций, которые могут повлиять на стоимость собственности.
Похожие статьи ...
Особенности развития современного рынка товаров легкой промышленности
Легкая
промышленность занимает одно из важных мест в производстве валового
национального продукта и играет значительную роль в экономике страны.
Легкую
промышленность можно рассматривать и как звено межотраслевого комплекса более
высокого ранга - социально-п ...
Малый бизнес и его роль в рыночной экономике. Развитие малого бизнеса в Республике Беларусь
Предпринимательство
является одной из наиболее активных форм экономической деятельности. Поведение
людей, как известно, обостряется, когда они рискуют чем-то (имуществом,
падением популярности, деньгами, положением и т.д.). Предприниматели не всегда
знают, прод ...
Разделы
Экономические реформы
В России постоянно осуществляются экономические реформы, хотя не всегда последовательно и обоснованно Подробно ...