Риск и стоимость капитала
У e = Yfr + Yr +Yнл+Yнм+Yвк
где У r - дополнительный риск вложения в недвижимость;
Ун.л. - риск низкой ликвидности недвижимости;
У им. - стоимость профессионального управления при инвестициях в недвижимость;
У в. к - ставка возмещения капитала.
= Yrf +Уинфл. + Y cmp + Y м.д.
где У инфл - темпы инфляции доллара США в России за год; Уипфл. - страновой риск в России; У нд - риск вложения в конкретный объект недвижимости.
= Yrf + Ун.д+Уп.л.+Уи.м + Yн.д. стр.
где Y р.к: - риск рынка капитала;Фин. - риск использования заемного капитала;ЭКОЛ - изменение дохода при изменении экологической обстановки;
Y ЗАКОН. - изменение законов и, главное инструкций, которые могут повлиять на стоимость собственности.
Похожие статьи ...
Модель управления объектами интеллектуальной собственностью на предприятии
В
последние годы роль интеллектуальной собственности в экономическом развитии
общества возросла, значительно влияние ее на научно-техническое, промышленное,
социально-экономическое и культурное развитие общества.
Повышается
значение роли нематериальных активов, ...
Особенности расчета различных видов стоимости объектов недвижимой собственности
Недвижимое имущество находится в свободном гражданском обороте и является
объектом различных сделок, что порождает потребность в оценке его стоимости,
т.е. в определении денежного эквивалента различных видов недвижимости в
конкретный момент времени.
Стоимость ...
Разделы
Экономические реформы
В России постоянно осуществляются экономические реформы, хотя не всегда последовательно и обоснованно Подробно ...