RangEconomicЭкономические категории

Риск и стоимость капитала

У e = Yfr + Yr +Yнл+Yнм+Yвк

где У r - дополнительный риск вложения в недвижимость;

Ун.л. - риск низкой ликвидности недвижимости;

У им. - стоимость профессионального управления при инвестициях в недвижимость;

У в. к - ставка возмещения капитала.

= Yrf +Уинфл. + Y cmp + Y м.д.

где У инфл - темпы инфляции доллара США в России за год; Уипфл. - страновой риск в России; У нд - риск вложения в конкретный объект недвижимости.

= Yrf + Ун.д+Уп.л.+Уи.м + Yн.д. стр.

где Y р.к: - риск рынка капитала;Фин. - риск использования заемного капитала;ЭКОЛ - изменение дохода при изменении экологической обстановки;

Y ЗАКОН. - изменение законов и, главное инструкций, которые могут повлиять на стоимость собственности.

Похожие статьи ...

Методика функционально-стоимостного анализа
Рыночные отношения вызывают усиление роли экономических методов хозяйственного руководства, требуют пересмотра сформировавшихся концепций управления, применения новых методов анализа и построения систем управления предприятием. Одним из таких методов я ...

Основы экономики предприятия
Наблюдая этапы развития экономики нашей страны, можно сделать вывод, что проблем в этой области у нас, очень много. Переход от плановой экономики к рыночной прошел очень длительный и трудный путь. Масштабный кризис, который вверг страну в политический, экономиче ...